Brf Finnboda Dunge är en äkta bostadsrättsförening belägen i Finnboda Hamn, Nacka. Föreningen bildades 2005 och äger fastigheten Sicklaön 37:63, med byggnader uppförda 2006
- Organisationsnummer: 769612-1305
- Antal lägenheter: 74 (totalt 5 658 kvm bostadsrättsyta)
- Lägenhetsfördelning: 5 st 1 rok, 17 st 2 rok, 37 st 3 rok, 11 st 4 rok, 4 st 5 rok
- Parkering: 52 garageplatser, 16 utomhus p-platser
- Ekonomisk förvaltning: HSB
- Fastighetsförsäkring: Folksam, fullvärdesförsäkrad, med kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningens ekonomi i korthet (avser räkenskapsåret 2025)
| Nyckeltal | 2025 | 2024 |
| Årsavgift, kr/kvm | 961 | 943 |
| Skuldsättning, kr/kvm (totalyta) | 5 742* | 6 503 |
| Skuldsättning, kr/kvm (bostadsrättsyta) | 6 534 | 6 503 |
| Soliditet | 82% | 82% |
| Sparande, kr/kvm | 135 | 161 |
| Räntekänslighet | 7% | 7% |
| Resultat efter finansiella poster | -1 954 tkr | -1 766 tkr |
*Från och med 2025 räknas garageytan (780 kvm) in i föreningens totalyta, vilket gör att skuldsättning och vissa andra kr/kvm-tal inte är direkt jämförbara med tidigare år. Det förklarar varför skuldsättningen per kvm minskar trots att lånebeloppet i kronor är ungefär oförändrat.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3% från 1 januari 2025 och med ytterligare 3 % från 1 januari 2026.
I dagsläget är inga fler avgiftshöjningar är planerade.
Vad ingår i månadsavgiften?
- Bredband (Telenor, 500/500 Mbit/s)
- Kabel-TV grundutbud (Tele2)
- Värme, vatten och fastighetsskötsel
- Fastighetsförsäkring (bostadsrättstillägg ingår kollektivt)
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Årsredovisning
Här finns samtliga årsredovisningar.
Parkering och garage
Föreningen har garage- och utomhusplatser som hanteras via kösystem. Aktuella priser (fastställda av styrelsen):
- Garageplats med laddning: 1 150 kr/mån + elförbrukning
- Garageplats: 900 kr/mån
- Garageplats för MC: 400 kr/mån
- Utomhusplats: 400 kr/mån
En lägenhet får hyra högst en parkeringsplats i garaget. Vid andrahandsuthyrning följer parkeringsplatsen inte med, utan ska sägas upp separat.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens skriftliga tillstånd och beviljas normalt vid giltigt skäl (t.ex. tillfälligt arbete på annan ort, studier, sjukdom). Tillstånd ges för mellan 2 månader och högst 1 år åt gången. Uthyrning via Airbnb eller liknande plattformar är inte tillåten. Föreningen tar ut en avgift om 10 procent av ett prisbasbelopp per år vid godkänd andrahandsuthyrning.
Kontakt för mäklarfrågor
E-post: finnboda.dunge@gmail.com